Vente maison 4 pièces, 91.00m², Gournay-sur-Marne

• 91.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison indépendante 91 m² + jardin + parking privé

Gournay-sur-Marne, quartier pavillonnaire calme, rue sens unique.
Ce que nous vous proposons :
91 m² carrez habitables :
entrée, cuisine ouverte sur un séjour traversant, salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
une pièce supplémentaire aménagée sous combles, avec fenêtre de toit : chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.
Un sous-sol sur toute l'emprise de la maison : buanderie, rangement, cave. Une surface que l'on ne trouve plus dans le neuf.
Un jardin clos avec terrasse et une place de stationnement privative sous carport.
Chauffage individuel gaz,



L'emplacement :

Zone commerciale à 400 m à pied : Carrefour et commerces du quotidien.
Gare de Noisy-Champs (RER A) à 20 minutes à pied. Noisy-Champs sera le terminus est de la ligne 15 du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée pour l'automne 2027 : un secteur dont la desserte va se renforcer.
Gare de Chelles-Gournay (RER E et Transilien P) également accessible.
Bus à proximité immédiate,
Accès rapide A4 et A104,
Écoles, commerces et bords de Marne.




Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez moi sans tarder !

https://app.nanopixo.com/vid/videos/8ir5f1.mp4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

38985

85

Diagnostic réalisé le : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2850.00€ et 3900.00€ par an

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