Vente maison 5 pièces, 137.00m², Grabels

• 137.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Le calme absolu aux portes de Montpellier !

Grabels village, à 5 minuties de Montpellier quartier Hôpitaux-Facultés et de la station de tram Euromédecine. Venez découvrir ce bien de caractère et son magnifique jardin, entre campagne et coeur de ville (tout à pied !). La propriété est composée de l'habitation principale, d'une orangeraie d'une vingtaine de mètres carrés et d'un espace piscine avec dépendances et pool-house. D'une superficie habitable de 137 m2 , la maison, baignée de lumière, est bâtie principalement de plain-pied, avec : hall d'entrée, séjour en angle (3 expositions) orné d'un bow window ouvrant sur la terrasse ouest et le jardin, cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse sud et le jardin, 2 chambres avec placards, grande salle de bains avec placard, WC séparés, buanderie, ainsi q'une chambre de 25 m2 à l'étage équipée de la climatisation réversible (idéale pour un ado, une suite parentale ou possibilité de la scinder en deux chambres). L'espace piscine comprend, quant à lui, un pool-house avec barbecue, ainsi qu'un bâti de 26 m2 avec chaufferie, atelier et dépendance climatisée. Construction traditionnelle en brique datant de 1968, rénovée en 1990, l'habitation dispose d'un chauffage central au gaz de ville, d'un poêle à bois, d'une cheminée, d'un chauffe-eau solaire, d'une centrale photovoltaïque, d'une climatisation réversible, d'un forage, d'un adoucisseur d'eau, d'une alarme, de la fibre optique, et d'un portail électrique... Un bien coup de coeur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

17322

22

Diagnostic réalisé le : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1364.00€ et 1846.00€ par an

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