Vente maison 5 pièces, 101.00m², Grabels

• 101.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres

Maison de plain pied en parfait état !

Au coeur de notre village de Grabels, prisé pour sa douceur de vie et sa proximité immédiate de Montpellier (quartier Hôpitaux-Facultés et station de tram Euromédecine ligne 1), venez découvrir cette chaleureuse maison de plain pied de 101m2 habitables 256m2 de terrain.
Faites tout à pied ! Idéalement située, face au parc d'un agréable quartier résidentiel calme, proche des écoles, commerces, transports et place du marché (tous les samedis matin), elle offre un accès rapide vers Montpellier.

En parfait état, fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ensoleillé avec cuisine américaine formant un bel espace de vie convivial ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin intimistes.

L'espace nuit comprend deux chambres, un dégagement ainsi qu'une salle de douches.
Une troisième chambre communique avec le séjour, pouvant ainsi être utilisée en prolongement de ce dernier ou en bureau. Un espace douche et lavabo pouvant y être aménagé.

Le garage a été complètement réaménagé en pièce habitable en toute régularité, offrant ainsi de multiples possibilités : bureau indépendant, chambre d'appoint, buanderie&lingerie, salle de jeux...

Vous bénéficierez également de deux places de stationnement et d'un abri jardin.

Une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

873

3

Diagnostic réalisé le : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1210.00€ par an

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