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Réf. de l'annonce : 14300414 / 1382
Exclusif

Vente maison 3 pièces, 71.58m², Grabels

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 501,00€
299 000 €
  • 71.58m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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Baignée de lumière !

Grabels, commune recherchée pour sa douceur de vie aux portes de Montpellier, à proximité de la station de tram Euromédecine.
Au coeur d'un quartier calme et verdoyant à deux pas du centre, venez découvrir cette ravissante maison d'environ 72m2 , traversante, lumineuse et soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage de 28m2 et d'une cave de 8m2. La partie habitable se situe à l'étage avec une magnifique pièce jour de 35m2 ouvrant sur une première terrasse dotée d'une une vue dégagée. S'ensuit une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et le coin nuit avec ses deux chambres donnant sur une terrasse de 21m2. Equipé de la climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de moustiquaires haut de gamme et de volets roulants électriques, ce bien très économe offre un confort optimal à ses occupants. Possibilité de créer une troisième chambre.
Calme, luminosité, confort... une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
692
2
Diagnostic réalisé le : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 520.00€ et 780.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 71.58 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine meublée
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Balcon
    • 1 Parking
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 2010

Vous souhaitez visiter la Maison

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Agence immobilière
l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
2 Route de Montpellier
34790 Grabels
04 67 41 45 45

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - NATERA IMMOBILIER
  • 15000€
  • NATERA Frédéric
  • 5002102810035 MONTPELLIER
  • de Montpellier
  • FR18500210281
  • CPI 3402 2017 000 021 256
  • la CCI de l'Hérault, Av. Jacqueline Auriol, 34130 Mauguio
  • GALIAN
  • 120000
  • 89, rue la Boétie 75008 PARIS
  • ANM CONSO, 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS

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