Vente maison 3 pièces, 71.58m², Grabels

• 71.58m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Baignée de lumière !

Grabels, commune recherchée pour sa douceur de vie aux portes de Montpellier, à proximité de la station de tram Euromédecine.
Au coeur d'un quartier calme et verdoyant à deux pas du centre, venez découvrir cette ravissante maison d'environ 72m2 , traversante, lumineuse et soigneusement entretenue. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand garage de 28m2 et d'une cave de 8m2. La partie habitable se situe à l'étage avec une magnifique pièce jour de 35m2 ouvrant sur une première terrasse dotée d'une une vue dégagée. S'ensuit une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et le coin nuit avec ses deux chambres donnant sur une terrasse de 21m2. Equipé de la climatisation réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, de panneaux photovoltaïques, de moustiquaires haut de gamme et de volets roulants électriques, ce bien très économe offre un confort optimal à ses occupants. Possibilité de créer une troisième chambre.
Calme, luminosité, confort... une visite s'impose !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

692

2

Diagnostic réalisé le : 20/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 520.00€ et 780.00€ par an

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