Vente maison 4 pièces, 88.00m², Grand-Champ

• 88.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison récente et lumineuse à Grand-Champ

Située dans une impasse au calme, à seulement 20 minutes de Vannes et à 5 minutes des commerces, cette maison récente de 2023 allie confort, modernité et luminosité. Elle bénéficie d'un environnement paisible, parfait pour les familles recherchant tranquillité, sécurité et proximité des commodités. Le quartier est agréable, avec des espaces verts et des voisins respectueux, offrant un cadre de vie idéal pour tous.

La pièce de vie est spacieuse et lumineuse, avec de larges ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, créant un lieu convivial pour les repas et les moments partagés en famille ou entre amis. L'agencement pratique de la maison permet une circulation fluide et un quotidien confortable, alliant fonctionnalité et esthétisme.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont une avec dressing, offrant des espaces de rangement optimisés et bien pensés. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Chaque chambre bénéficie d'une bonne exposition, apportant chaleur et luminosité, et peut facilement accueillir un bureau ou un espace de jeu pour les enfants.

À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 800 m² constitue un véritable atout. Une grande terrasse exposée plein sud avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours pour des repas en extérieur, des moments de détente ou des activités en famille. Le jardin offre de nombreuses possibilités : créer un potager, installer des jeux pour enfants, aménager un coin détente supplémentaire ou même accueillir un projet d'extension future.

Le bien comprend également un double garage et un abri de jardin, parfaits pour stationner vos véhicules et stocker vos équipements. La maison, moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, est prête à emménager, offrant une vie clé en main pour les nouveaux propriétaires.

Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner confort, luminosité, espace extérieur, cadre verdoyant et proximité de Vannes. Une maison familiale alliant charme, modernité et confort optimal, dans un environnement calme et recherché, offrant un véritable havre de paix pour toute la famille.

5,00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 19/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 310.00€ et 460.00€ par an

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