Vente maison 4 pièces, 62.00m², Gruissan

• 62.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Gruissan, pavillon 3 chambres, cellier, parking, terrasse et piscine.

Située sur la commune très recherchée de Gruissan, au sein d'une résidence agréable avec piscine, découvrez cette maison offrant 54 m² Carrez et 62 m² au total en surface utile, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou une résidence principale.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une véranda ouverte sur le salon, permettant de bénéficier d'une pièce de vie climatisée d'environ 30 m².
Une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.

À l'étage, une ancienne chambre a été intelligemment divisée afin d'offrir deux chambres mansardées (7,38 m² et 11,6 m² au sol), parfaites pour accueillir famille et amis.

Côté extérieur et prestations, la maison dispose également :

-d'une terrasse arrière d'environ 18 m², idéale pour les repas en extérieur
-d'un cellier / buanderie de 5,49 m², très pratique pour le rangement
-d'une place de parking privative

La résidence propose une piscine ouverte du 15 juin au 30 septembre, parfaite pour profiter des beaux jours.

Concernant la copropriété, aucun travaux n'est à prévoir : les travaux récents ont été réalisés et financés, avec notamment la réfection du bitume des voiries ainsi que des améliorations sur la piscine.

Un bien fonctionnel et agréable, à quelques minutes des plages et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manon SALVAIRE (EI) Consultante - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Bilan energetique

1144

4

Diagnostic réalisé le : 28/03/2025

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