Vente maison 4 pièces, 97.00m², Guignes

• 97.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison briarde de 97 m2

À 15 km de Melun et à 4km de Blandy, découvrez cette maison briarde de 97 m² environ, édifiée sur un terrain de 82 m². Elle offre 2 chambres avec possibilité d'en aménager une troisième.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements donnant accès à une buanderie et une cave, ainsi qu'une cuisine ouverte sur une salle à manger entièrement aménagée et équipée, agrémentée d'un poêle à bois. Un salon lumineux et convivial complète ce niveau.

Au premier étage, une chambre chaleureuse, un palier pouvant être transformée en troisième chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.

Au deuxième étage, une chambre avec rangements.

À l'extérieur, vous bénéficierez de places de stationnement ainsi que d'un jardinet avec terrasse.

Sur place, école maternelle et primaire avec cantine et garderie. À proximité (500 m), commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, épicerie, bar-tabac, médecins et kinésithérapeutes. À 7 km, gare permettant de rejoindre Paris Gare de l'Est en 38 minutes. Lignes de bus desservant notamment le collège Nazareth de Voisenon et Melun. À 15 minutes du centre aéronautique Safran de Réau.

Alors, vous l'aurez compris, appeler nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

34513

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Diagnostic réalisé le : 18/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2100.00€ et 2900.00€ par an

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