Vente maison 3 pièces, 63.00m², Guigneville-sur-Essonne

• 63.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

VIAGER - Maison Guigneville Sur Essonne 3 pièce(s) 62 m2

L'Adresse Ballancourt vous propose :

VIAGER OCCUPÉ PAR UNE FEMME DE 87 ANS

3 bonnes raisons d'investir dans ce placement :

1. Le secteur :
Située sur la commune de Guigneville-sur-Essonne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et praticité. À seulement quelques minutes de la gare RER D, rejoignez Paris en moins d'une heure !

2. Le bien :
Il s'agit d'une maison entièrement de plain-pied. Vous découvrirez une grande cuisine indépendante, une pièce de vie menant à une première chambre lumineuse, puis à une seconde chambre.
Un couloir dessert une salle d'eau ainsi que des WC séparés.
Un espace dépendance peut être facilement aménagé afin de créer une surface supplémentaire de 50 m².
Par ailleurs, l'intégralité des combles de la maison sont aménageables.

Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un agréable jardin pour profiter des beaux jours.

3. Le gain :
Pour une valeur libre estimée à 155 000 €, vous achetez ce bien à 69 300 € chez le notaire, avec une rente de 400€ / mois.

Modalités d'investissement :

Versement d'un capital initial de 69 300 € (honoraires inclus).
Versement d'une rente de 400€ / mois.

Un placement avantageux :

Constitution d'un patrimoine immobilier à coût réduit.
Aucune charge liée à la gestion.
Investissement non fiscalisé.
Impact socialement responsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31969

69

Diagnostic réalisé le : 25/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1338.00€ et 1810.00€ par an

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