Vente maison 4 pièces, 130.00m², Guitinières

• 130.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison contemporaine proche JONZAC et SAINT GENIS

Découvrez cette maison d'architecte, familiale et lumineuse, offrant une spacieuse vie de plain-pied (2 chambres avec dressing et rangements, salle d'eau, wc), une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine de qualité ouverte. Espace bibliothèque, bureau sur mezzanine, une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage.
Pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 30 m² avec verdure à perte de vue.
Seconde terrasse sur chambre pour la détente.
Porche donnant accès à une garage double de 69m² avec espace buanderie et grenier.
Côté technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur sur chaque niveau de la maison.
Electricité en parfait état. Cuve de récupération d'eau enterrée permettant l'arrosage et l'alimentation des wc et machine à laver de la maison.
Assainissement individuel récent.
Ramassage scolaire à proximité, commerces à 5mn en voiture.
Maison entretenue, aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1063

3

Diagnostic réalisé le : 01/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1560.00€ par an

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