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Réf. de l'annonce : 14242848 / 2095

Vente maison 4 pièces, 130.00m², Guitinières

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16 % TTC | 395 800€ honoraires inclus | 380 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 200,00€
395 800 €
  • 130.00m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 SDB
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Maison contemporaine proche JONZAC et SAINT GENIS

Découvrez cette maison d'architecte, familiale et lumineuse, offrant une spacieuse vie de plain-pied (2 chambres avec dressing et rangements, salle d'eau, wc), une chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois et cuisine de qualité ouverte. Espace bibliothèque, bureau sur mezzanine, une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage.
Pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 30 m² avec verdure à perte de vue.
Seconde terrasse sur chambre pour la détente.
Porche donnant accès à une garage double de 69m² avec espace buanderie et grenier.
Côté technique : Chauffage au sol par pompe à chaleur sur chaque niveau de la maison.
Electricité en parfait état. Cuve de récupération d'eau enterrée permettant l'arrosage et l'alimentation des wc et machine à laver de la maison.
Assainissement individuel récent.
Ramassage scolaire à proximité, commerces à 5mn en voiture.
Maison entretenue, aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1063
3
Diagnostic réalisé le : 01/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1560.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 130.00 m²
    • 3 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine
    • Gardien : Non
    • Interphone : Non
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Jardin 4400.00 m²
    • 1 Garage/box
    • 5 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Etage 1
    • Construit en 2008
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse Jonzac
18, Place du Marché
17500 JONZAC
05 46 48 04 41

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Jonzac
  • 0
  • Nadia GAUVIN
  • 514 425 073
  • FR90 541 425 073
  • 1701 2018 000 029 598
  • La Corderie Royale, 4 Rue Jean-Baptiste Audebert, 17300 Rochefort
  • SOCAF
  • 110 000 €
  • 26 rue de Suffren 75015 PARIS
  • VIVONS MIEUX ENSEMBLE 465 avenue de la Libération 54000 NANCY www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr

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