Vente maison 24 pièces, 460.00m², Hucqueliers

• 460.00m²
• 24 pièces
• 12 chambres

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION

ENSEMBLE IMMOBILIER D'EXCEPTION AVEC MAISON PRINCIPALE ET DEUX GÎTES - FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION

Découvrez cet ensemble immobilier rare offrant de très beaux volumes et de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou d'investissement locatif.

Situé dans un environnement agréable, il se compose d'une maison principale spacieuse ainsi que de deux gîtes indépendants parfaitement aménagés.

Maison principale : environ 250 m²
( DPE F )
Elle propose de généreux espaces de vie :
hall d'entrée, cuisine, séjour, salon, WC, ainsi que deux chambres en rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau.

L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances, caves et greniers aménageables offrant un potentiel d'extension ou de création supplémentaire.

Gîte 1 : environ 87 m²
( DPE C )
Comprenant :
séjour avec cuisine ouverte, deux salles d'eau et WC.

À l'étage :
palier, deux chambres et un bureau.

Gîte 2 : environ 120 m²
( DPE C )
Comprenant :
séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC.

À l'étage :
palier desservant trois chambres, une salle de bains et un WC.

Les atouts du bien
Ensemble immobilier complet et fonctionnel
Deux gîtes indépendants exploitables immédiatement
Nombreuses dépendances et greniers aménageables
Fort potentiel d'activité touristique ou locative
Cadre idéal pour projet de vie ou investissement

PRIX DE VENTE HAI : 489 580€ - Honoraires charge Vendeur

Contactez votre agence L'ADRESSE au 03 21 900 138

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barbara DUVAL (EI) Responsable d'agence - Numéro RSAC : 941 143 083 - BOULOGNE SUR MER.

Bilan energetique

34594

94

Diagnostic réalisé le : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 9890.00€ et 13430.00€ par an

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