Vente maison 7 pièces, 175.00m², Itteville

• 175.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Itteville avec local commercial 175 m2

GARANTIE REVENTE JUSQU'A 50 000€ PENDANT 7 ANS*

L'Adresse Ballancourt vous propose en exclusivité :

Située dans le secteur très recherché du Domaine d'Itteville, cette maison indépendante surélevée de 175 m² (dont 115 m² habitables) est édifiée sur un terrain clos de 440 m². Elle offre un cadre de vie agréable et de belles opportunités grâce à la présence d'un local commercial indépendant d'environ 60 m², idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'une chambre avec coin douche. À l'étage, une entrée ouverte dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte fonctionnelle équipée d'un grand cellier, ainsi qu'un couloir menant à une salle de bain avec WC et trois chambres. Un sous-sol total vient compléter l'ensemble.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le local commercial dispose de sa propre entrée, d'une grande pièce lumineuse avec vitrine, d'une seconde pièce à usage de réserve ou bureau, ainsi que de toilettes indépendants. Prochainement loué de septembre 2025 à avril 2026, offrant une rentabilité assurée à court terme.

Le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, alliant confort et performance énergétique.

Une maison avec du potentiel, idéale pour une famille souhaitant allier vie résidentielle et activité professionnelle, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable dans un environnement calme et recherché.

Une maison à visiter rapidement !

* voir conditions en agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

283

Diagnostic réalisé le : 02/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3770.00€ et 5160.00€ par an

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