Vente maison 6 pièces, 117.00m², Jablines

• 117.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres

VIAGER - Opportunité patrimoniale à Jablines - maison 6 pièces - 4 chambres

Vous souhaitez développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif ?
Cette maison constitue une excellente opportunité d'investissement en nue-propriété, avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Jablines, cette maison individuelle développe 117 m² habitables sur une belle parcelle de 1 119 m² , offrant un cadre de vie particulièrement recherché et sans aucun vis à vis.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste séjour/salle à manger, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de dégagement.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront, à terme, de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Conditions financières
- Valeur vénale : 320 000 € FAI
- Viager occupé (homme seul de 78 ans)
- Décote DUH (Droit d'Usage et d'Habitation) : 31,25 %
- Valeur économique : 220 000 €
- Bouquet : 70 000 €
- Rente mensuelle : 1 100 €

Pourquoi investir ?
- Acquisition d'un bien avec une décote significative sur sa valeur de marché
- Investissement immobilier sécurisé à vocation patrimoniale
- Potentiel de valorisation à long terme
- Secteur recherché aux portes du Val d'Europe, de Disneyland Paris et de l'Est parisien
- Grande parcelle de plus de 1 100 m²

Une solution idéale pour les investisseurs souhaitant préparer l'avenir en constituant un patrimoine immobilier de qualité.

Pour obtenir le dossier complet ou davantage d'informations sur les modalités du viager, contactez-moi.

Audrey Gardelle - l'Adresse Success Immobilier
06.62.93.24.75
949.733.364 - EI - Meaux (77)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Audrey GARDELLE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 949733364 - Meaux (77).

Bilan energetique

36080

80

Diagnostic réalisé le : 05/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3630.00€ et 4920.00€ par an

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