Vente maison 7 pièces, 146.00m², L'Aiguillon-sur-Vie

• 146.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres

Grande Maison familiale de 150m² à l' Aiguillon Sur Vie

L'agence L'Adresse Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose cette grande maison d'environ 146 m² située à L'Aiguillon-sur-Vie, à seulement 10 km de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 8,5 km de Brétignolles-sur-Mer.

Construite en 1975, elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée et insert ouvrant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un bureau peut faire office de chambre supplémentaire.

Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant avec cuisine, chambre, coin bain et douche, WC séparé, ainsi qu'un grand garage d'environ 45 m² avec buanderie et cave. Cet espace peut convenir à une activité professionnelle ou à de la location.

Le terrain clos et arboré de 1 022 m² dispose d'un abri de jardin de 11 m² et d'un portail électrique. Le chauffage combine gaz de ville, insert et pompe à chaleur réversible. L'assainissement est collectif. Coup de coeur assuré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30047

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Diagnostic réalisé le : 19/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2410.00€ et 3320.00€ par an

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