Vente maison 7 pièces, 166.00m², L'Haÿ-les-Roses

• 166.00m²
• 7 pièces
• 6 chambres
• 4 SDB

Maison Familiale avec un énorme potentiel à 7 min du Metro 14

Localisation très recherchée, située dans un environnement calme et agréable à moins de 8 minutes du métro 14, cette maison de +/- 166 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel .

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée desservant un grand séjour lumineux de 30 m² pour partager des moments en famille ou recevoir vos amis,
une cuisine aménagée, une salle de bain, une pièce polyvalente (bureau idéal pour le télétravail, rangement, chambre d'appoint), une chambre avec salle d'eau attenante, parfait pour un espace invité.

À l'étage, vous disposerez de : quatre chambres supplémentaires spacieuses dont une faisant plus de 24m2 et une autre avec sa salle d'eau privative offrant confort et intimité ainsi qu'une salle de bain indépendante à l'étage.

Les combles d'environ 80 m² loi Carrez sont accessibles par une échelle et peuvent être aménagés selon vos besoins (appartement, salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, stockage, etc.).

À l'extérieur, une dépendance d'environ 21 m² idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif complète ce bien. Il est composé : d'une chambre, d'un espace kitchenette et d'une pièce raccordée à l'eau pour y faire une salle de bain,

Un garage et une cave viennent compléter ce bien au potentiel énorme.

Des travaux de rénovation ou de rafraichissements selon les pièces sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les espaces et de valoriser le potentiel de ce bien.

Ce bien rare au fort potentiel allie volumes généreux, nombreuses possibilités d'aménagement et une accessibilité directe au métro.

Elle saura plaire a une famille en quête de beaux espace dans un environnement privilégié, ou à un investisseur souhaitant faire du locatif ou du co-living.

À découvrir sans tarder ! Si vous souhaitez avoir plus d'information et, ou organiser une visite,
Contactez-nous au 01.49.08.09.10 nous serons ravis de pouvoir vous présenter ce bien et ces nombreux atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27260

60

Diagnostic réalisé le : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3870.00€ et 5260.00€ par an

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