Vente maison 5 pièces, 105.00m², L'Haÿ-les-Roses

• 105.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

OPPORTUNITÉ RARE Maison familiale avec fort potentiel à 10 min à pied de la Ligne 14 (L'Haÿ-les-Roses)

À la recherche d'un bien alliant emplacement stratégique, beaux volumes et potentiel de valorisation ?

Cette maison est une véritable opportunité à révéler.

Localisation privilégiée
Située à moins de 10 minutes à pied du métro Ligne 14 L'Haÿ-les-Roses, et 5min à pied du centre ville, vous profitez d'un accès rapide à Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable, proche des commerces, écoles et commodités.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un salon, parfait pour vos moments de détente
Un espace télétravail, devenu indispensable aujourd'hui
Une chambre de plain-pied
Un WC
Une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours

À l'étage :

3 chambres, dont 2 grandes chambres de plus de 14 m²
Un dressing fonctionnel
Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC

Sous-sol total avec garage atypique.

Extérieur Un vrai atout
Implantée sur une belle parcelle bien exposée, la maison offre un agréable espace extérieur, parfait pour les repas en plein air, les enfants ou les projets d'aménagement paysager.

Potentiel & valorisation
Des travaux de rafraîchissement plus ou moins importants sont à prévoir, mais la maison est saine, offrant une excellente base pour créer un bien à votre image et valoriser pleinement son potentiel.

Pourquoi c'est une opportunité à ne pas manquer ?

Emplacement recherché avec la Ligne 14 à proximité immédiate
Très bon rapport surface / prix / localisation
Volumes agréables et bonne distribution idéale pour une famille
Fort potentiel après rénovation

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs visionnaires !

Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous projeter dans votre futur chez-vous.

01 49 08 09 10

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

40389

89

Diagnostic réalisé le : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2480.00€ et 3400.00€ par an

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