Vente maison 7 pièces, 198.00m², L'Île-d'Elle

• 198.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Propriété rénovée - L'Ile d'Elle - 7 pièces

Située à une trentaine de minutes des portes de La Rochelle, vous serez sous le charme de cette propriété rénovée avec goût.

CHARME - QUIETUDE - VUES DEGAGEES

Au calme et dans un parc paysagé de plus de 3500m², vous êtes au coeur d'un village avec tous les services de proximité.

Toutes les pièces sont baignées de lumière du matin jusqu'en fin d'après-midi.

Côté vie, la cuisine aménagée et équipée invite à profiter de la terrasse plein Sud.
Le salon et ses poutres apparentes offre des moments conviviaux autour de la cheminée insert.
Une pièce ouverte, d'environ 45m² est idéale pour les activités en famille.

Côté nuit, une chambre de plain-pied avec sa salle de bains ; et trois chambres à l'étage avec une salle d'eau et un bureau.

L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage en pompe à chaleur Air/Eau neuf avec production d'eau chaude thermodynamique.

La large terrasse autour de la piscine offre un espace de détente.
Pour les amateurs de conservation de vin, vous disposez d'une cave enterrée.
Un local en ossature bois de 17m² est idéal pour le stockage et le bricolage.

Le + : l'ensemble du terrain est constructible avec possibilité de détacher une parcelle.

Ref 831. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1294

4

Diagnostic réalisé le : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1590.00€ par an

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