Vente maison 5 pièces, 127.00m², L'Île-d'Elle

• 127.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison L ILE D ELLE

Une EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Située à une trentaine de minutes de La Rochelle, dans un village dynamique du sud Vendée, venez vous installer dans cette maison de bourg offrant environ 127 m² habitables.

HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE - TOUT-À-L'ÉGOUT - ENVIRONNEMENT CALME

La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois.

Le salon indépendant offre un espace plus cosy et intime.

Une pièce polyvalente dispose d'un espace douche et lavabo, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Un wc indépendant et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert trois chambres sur parquet flottant avec rangements (env. 12,60 m², 18,40 m², 15,50 m²) ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire d'angle, douche extra-plate, wc suspendus et meuble vasque.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse carrelée avec barbecue et pergola.

Une dépendance fait office d'abri pour véhicule, d'atelier et de chenil.

Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et apporter votre touche personnelle !

Ref 997. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2748

8

Diagnostic réalisé le : 23/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2390.00€ et 3290.00€ par an

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