Vente maison 9 pièces, 312.00m², L'Île-d'Elle

• 312.00m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

Maison à L'île D'elle

Nichée au coeur du village de L'Île d'Elle, à seulement 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible.

VOLUME GENEREUX - POMPE A CHALEUR - CHARME DE L'ANCIEN

Cette maison spacieuse et lumineuse se compose ; au rez-de-chaussée : une entrée, un salon chaleureux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas convivial, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une véranda lumineuse.

À l'étage, un palier dessert quatre vastes chambres, une salle d'eau et un second WC, parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Le + : un studio indépendant avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec WC, idéal pour un projet locatif, du télétravail ou recevoir vos proches en toute autonomie.

À l'extérieur, le terrain vous propose un jardin arboré, des dépendances, un garage et un local technique dédié à la piscine.

Un bien rare offrant confort, espace et potentiel, dans un village vivant avec commerces de proximité, écoles, et une vraie douceur de vivre... à deux pas du littoral et aux portes de La Rochelle.

Enfin, les prestations techniques sont au rendez-vous :
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Chauffage performant via pompe à chaleur air/eau
- Tout-à-l'égout
- Bonne performance énergétique
- Gros oeuvre en très bon état...

Ref 1039. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1183

3

Diagnostic réalisé le : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2230.00€ et 3060.00€ par an

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