Vente maison 9 pièces, 312.00m², L'Île-d'Elle

• 312.00m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

L'ILE D'ELLE - maison 7 pièces

Au coeur du village de L'Île-d'Elle, à 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et accessibilité.

L'ensemble se distingue par ses volumes confortables, ses annexes et sa piscine, ainsi que par la présence d'un logement indépendant attenant, adapté à une activité libérale ou à un usage locatif.

POMPE À CHALEUR - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUMES CONFORTABLES

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une véranda.

À l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second WC.

Un logement indépendant complète le bien. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il peut convenir à un usage professionnel, à l'accueil de proches ou à un projet locatif.

À l'extérieur, le terrain comprend un jardin arboré, des dépendances, ainsi qu'un local technique pour la piscine.

Prestations supplémentaires :

- Menuiseries PVC double vitrage
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Performance énergétique satisfaisante
- Gros oeuvre en bon état

Ref 1039. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1183

3

Diagnostic réalisé le : 24/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2230.00€ et 3060.00€ par an

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