Vente maison 5 pièces, 150.00m², L'Île-d'Elle

• 150.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison à L'ile D'elle

À seulement 35 minutes de La Rochelle, découvrez L'ÎLE D'ELLE, un village dynamique et agréable à vivre, disposant de nombreux services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant...
La commune offre également deux écoles primaires, un collège, ainsi qu'un large choix d'activités pour tous les âges grâce aux nombreuses associations locales (sport, culture, loisirs).

Cette maison en pierre vous propose, au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et deux espaces buanderie.

À l'étage, une chambre est déjà aménagée, et deux greniers restent à transformer selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.

Côté dépendances : un garage et une annexe attenante à la maison.

Le terrain, situé en plein coeur du village, offre une surface d'environ 1 130 m², entièrement constructible, clos et arboré.

Les atouts :
- Environ 230 m² de potentiel habitable après aménagement
- Tout à l'égout
- Ouvertures en PVC double vitrage
- Gros oeuvre en très bon état

Ref 1188. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

32910

10

Diagnostic réalisé le : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2580.00€ et 3560.00€ par an

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