Vente maison 3 pièces, 107.93m², L'Île-d'Elle

• 107.93m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison à L'ILE D'ELLE

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE

À seulement 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison située dans le village dynamique et convivial de L'Île-d'Elle.
Vous y trouverez tous les commerces de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant? ainsi que les écoles et un collège pour les plus jeunes.

BEAUX VOLUMES - TOUT-À-L'ÉGOUT - BON ETAT GENERAL

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un espace salon agrémenté d'un poêle à granulés et une cuisine aménagée et équipée.
Vous trouverez également une première chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un second WC.
Une deuxième chambre, de type suite parentale, vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'un espace nuit, d'un dressing aménagé et d'une salle de bain avec vasque et baignoire.
Cette chambre offre un accès direct à une terrasse en bois, totalement sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

Le jardin, entièrement clos et arboré, offre un cadre verdoyant et agréable. Votre véhicule trouvera sa place à l'abri dans un garage.

Côté technique :
- Ouvertures en PVC double vitrage,
- Une partie de la toiture à été refaite,
- Maison reliée au tout-à-l'égout.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ref 1171. DPE D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1885

5

Diagnostic réalisé le : 28/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1630.00€ par an

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