Vente maison 3 pièces, 107.93m², L'Île-d'Elle

• 107.93m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison à L'ILE D'ELLE 3 pièces

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE : visite virtuelle disponible sur notre site.

À seulement 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette charmante maison située au coeur du village dynamique et convivial de L'Île-d'Elle. Vous bénéficierez de tous les commerces de proximité à pied : boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurant, ainsi que des écoles et un collège, idéals pour une vie de famille.

BEAUX VOLUMES - TOUT-À-L'ÉGOUT - BON ETAT GENERAL

La maison offre une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un espace salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle
Vous trouverez également une première chambre, un wc indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et un second wc.
Une deuxième chambre, de type suite parentale, vient compléter l'ensemble. Elle dispose d'un espace nuit, d'un dressing aménagé et d'une salle de bain avec vasque et baignoire.
Cette chambre offre un accès direct à une terrasse en bois, totalement sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité !

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos et arboré, offrant un cadre verdoyant et agréable. Un garage permet de stationner votre véhicule à l'abri.

Côté technique :
- Ouvertures en PVC double vitrage,
- Une partie de la toiture à été refaite,
- Maison reliée au tout-à-l'égout.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Ref 1171. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1745

5

Diagnostic réalisé le : 28/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1160.00€ et 1630.00€ par an

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