Vente maison 3 pièces, 79.00m², L'Île-d'Elle

• 79.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison - grandes dépendances - 13 000 m² de terrain

EXCLUSIVITE - Maison habitable de suite avec grandes dépendances et plus de 13 000 m² de terrain

Au calme, dans un hameau de L'ILE D'ELLE, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible et rural, tout en bénéficiant d'une situation géographique particulièrement intéressante : à seulement 30 minutes de La Rochelle et environ 45 minutes des plages.

La maison, habitable de suite, propose une pièce de vie chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine, deux chambres avec espaces de rangement, une salle d'eau ainsi que des WC.

Les dépendances, représentant plus de 150 m², offrent de beaux espaces pour le stockage, le stationnement de véhicules, le matériel ou le rangement, et conviendront parfaitement à un projet en lien avec une activité agricole ou à toute personne ayant besoin de volumes importants.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande parcelle de plus de 13 000 m², dans un cadre calme et préservé, offrant un environnement agréable pour profiter de la campagne et de ses espaces.

La propriété dispose également de panneaux photovoltaïques en revente totale, permettant de générer un revenu d'environ 3 000 € par an, constituant un complément financier intéressant.

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Ref 1301. DPE F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

35312

12

Diagnostic réalisé le : 30/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1800.00€ et 2510.00€ par an

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