Vente maison 2 pièces, 58.33m², L'Île-d'Elle

• 58.33m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

Maison à L'Ile D'Elle

Votre agence L'Adresse vous invite à découvrir ce bien idéalement situé, à seulement 30 minutes des portes de La Rochelle et à 15 km de Fontenay-le-Comte.
Nichée dans un hameau paisible de la commune de L'Île-d'Elle, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités disponibles dans le bourg : épicerie, boulangerie, pharmacie, écoles, collège.

La maison, entièrement de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Une chambre ainsi qu'un bureau complètent cet ensemble fonctionnel et agréable.

Vous bénéficierez également d'un garage et d'un espace buanderie attenant, pratiques au quotidien. Un abri de jardin permet encore plus de stockage.

Côté technique : le bien est équipé d'un chauffage central au gaz (citerne). Une partie des menuiseries est en PVC double vitrage et la toiture est en très bon état.

Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 620 m², entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre verdoyant et paisible.

Appelez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

Ref 1070. DPE E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

31554

54

Diagnostic réalisé le : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2170.00€ par an

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