Vente maison 4 pièces, 136.63m², L'Île-d'Elle

• 136.63m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison 4 pièce(s)

Dans le charmant village de L'Île-d'Elle, situé à seulement 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette maison contemporaine en très bon état général.

La commune offre de nombreux commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie ; ainsi que des infrastructures scolaires avec une école et un collège.

La maison se compose d'une entrée ouverte directement sur une belle pièce de vie de plus de 60 m², un véritable espace convivial à aménager selon vos envies, doté d'un insert à bois.

Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace cellier/buanderie pratique au quotidien. Un dégagement dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres.

Une mezzanine aménagée en espace bureau vient parfaire l'ensemble, offrant un coin supplémentaire idéal pour le télétravail ou les loisirs.

Côté confort et performance énergétique, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air récemment installée, assurant le chauffage de l'ensemble des pièces et permettant de belles économies d'énergie.

L'ensemble est situé sur un terrain de 700 m² entièrement clôturé, avec un portail électrique et une cour bitumée à l'avant de la maison, facilitant le stationnement et l'accès à la propriété.

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Ref 1317. DPE B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

822

2

Diagnostic réalisé le : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1220.00€ par an

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