Vente maison 7 pièces, 145.00m², La Bruffière

• 145.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison La Bruffiere

Exclusivité ! L'Adresse Sud Loire vous présente une maison familiale de plain-pied 4 chambres + bureau sur près de 950m2 de terrain, idéalement située dans un quartier calme, à 2 pas des commerces et écoles de La Bruffière centre et à 11km de Montaigu et Clisson. 
La maison vous accueille par 72m2 de pièce de vie : un salon avec un poêle à bois récent, une cuisine contemporaine ouverte entièrement équipée avec ilot central et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine et accès à 2 terrasses par des grandes baies.
L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau entièrement rénovée en 2024 avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. 
Un garage double de 40m2 et une pièce supplémentaire isolée de 7m2 viennent compléter ce bien.
Joli jardin agrémenté, clos, sans vis-à-vis et piscinable. Potager avec système d'arrosage par récupération des eaux pluviales.
Aucune travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! Contactez Adeline au 0602075051 ou www.ladresse.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Adeline LE ROC'H (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 829 325 943 - LA ROCHE SUR YON.

Bilan energetique

2116

6

Diagnostic réalisé le : 04/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2140.00€ et 2960.00€ par an

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