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Réf. de l'annonce : 14254104 / 1077

Vente maison 6 pièces, 210.00m², La Cadière-d'Azur

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00 % TTC | 1 190 000€ honoraires inclus | 1 133 333€ hors honoraires | Taxe foncière : 3 441,00€
1 190 000 €
  • 210.00m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 3 SDB
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Maison La Cadière D'Azur - 6 pièces - 210 m2

Au coeur d'un environnement préservé, à seulement quelques minutes du golf de Frégate et des plages de Saint-Cyr-sur-Mer et de Bandol, cette propriété d'exception vous invite à profiter d'un cadre de vie rare où calme, nature et panorama sur la Méditerranée se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 7 300 m², agrémenté d'une piscine et entièrement à l'abri des regards, cette villa développe environ 210 m² habitables. Chaque pièce bénéficie d'une vue imprenable sur la mer, offrant un spectacle permanent au fil des saisons. Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond avec toiture cathédrale, s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre largement sur une vaste terrasse dominant la Méditerranée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de réception convivial. Le niveau intermédiaire accueille une élégante suite parentale disposant de son dressing, de sa salle de bains privative et de toilettes indépendantes. À l'étage, deux chambres avec rangements intégrés se partagent une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un véritable appartement indépendant de type 3 complète la propriété. Relié à la maison tout en bénéficiant de son propre accès, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Un espace idéal pour recevoir famille et amis, accueillir un adolescent en quête d'indépendance ou développer une activité locative. Une buanderie, un atelier, une cave ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire les prestations de cette propriété unique. Un bien rare, offrant un équilibre parfait entre confort, intimité et qualité de vie, à quelques minutes seulement du littoral varois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
88
8
Diagnostic réalisé le : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3540.00€ et 4850.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 210.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • Gardien : Non
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 2 Terrasses
    • Terrain 7330.00 m²
    • 10 Parkings
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 2000
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse La Ciotat
106, boulevard Jean Jaurès
13600 LA CIOTAT
Transaction :
04 42 62 00 10

Location :
04 42 62 00 10

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse La Ciotat
  • 10000
  • David ATLAN
  • 814762613
  • MARSEILLE
  • FR 80 814 762 613
  • CPI 1310 2016 000 007 883
  • Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille
  • CEGC
  • 110 000€
  • 59, avenue Pierre Mendès France - 75013 Paris Cedex
  • MCCA Médiation 77, rue Lourmel 75015 Paris servicemediation@mcca-mediation.fr www.mcca-mediation.fr

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