Vente maison 3 pièces, 71.69m², La Chaize-Giraud

• 71.69m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

La Chaize Giraud

LA CROISE MAIRAND

Dans un domaine très bien entretenu au calme et arboré avec piscine et avec faibles charges (environ 640 € à l'année) à seulement dix minutes des plages,.
Cette charmante habitation en ossature bois vous invite à profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié. Édifiée sur une parcelle privative de 314 m², vous y découvrirez un espace de vie composé d'un salon avec une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, le tout prolongé par une véranda ainsi qu'une grande terrasse refaite à neuf.
La partie nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant .
Un véritable havre de paix où bien-être et nature se rencontrent, à deux pas de l'océan.

Ref : 2237
Classe énergétique : C
honoraires charge acquéreur.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,51% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 165250 euros

consommation énergétique : 167kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 6kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1676

6

Diagnostic réalisé le : 30/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1490.00€ par an

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