Vente maison 5 pièces, 145.00m², La Chapelle-Achard

• 145.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison de charme - Les Achards 5 pièce(s) - 145m²

Dans un quartier prisé et calme, venez découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût alliant le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie paisible.

D'une superficie de 145m², cette propriété se compose :
- d'un salon confortable,
- d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
- de 3 chambres dont une suite parentale en rez de jardin de plus de 29m² avec salle de bain avec douche, dressing et WC indépendant.
- d'une seconde salle d'eau à l'étage, un bureau et un second WC indépendant.
- d'un garage, un atelier ainsi qu'une buanderie pour répondre à tous vos besoins pratiques.

Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1 050m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (piscine, dépendance, extension...)

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et modernité. A découvrir sans tarder!

Classe énergie : C
Réf. : 1870

Consommation énergique : 132 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1324

4

Diagnostic réalisé le : 09/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1430.00€ et 1990.00€ par an

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