Vente maison 6 pièces, 119.00m², La Ferté-Alais

• 119.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison La Ferte Alais 6 pièce(s) 119 m2

L'Adresse Ballancourt vous propose en exclusivité :

VIAGER OCCUPÉ PAR UN HOMME DE 88 ANS ET UNE FEMME DE 80 ANS

3 bonnes raisons d'investir dans ce placement :

1. Le Secteur :
Située en plein centre de La Ferté-Alais, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant tranquillité et praticité. À seulement quelques minutes à pied de la gare RER D, rejoignez Paris en moins d'une heure ! Tous les commerces, services et commodités sont accessibles à pied, dans un cadre de vie agréable et recherché. Une belle opportunité d'investissement patrimonial, dans une commune vivante et bien desservie.

2. Le Bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cheminée, une grande cuisine indépendante avec cellier attenant, ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'étage, trois belles chambres, un bureau, une salle de bains et un second toilette indépendant complètent l'espace nuit.

Vous bénéficierez également d'une cave, d'un garage et d'une agréable terrasse extérieure pour profiter des beaux jours.

3. Le Gain :
Pour une valeur libre estimée à 250 000 €, vous achetez ce bien à 74 000 € chez le notaire avec une rente de 571€/mois.

Modalités d'investissement :
* Versement d'un capital initial de 74 000 € (honoraires inclus).
* Versement d'une rente de 571€/mois

Un placement avantageux :
* Constitution d'un patrimoine immobilier à coût réduit..
* Aucune charge liée à la gestion.
* Investissement non fiscalisé.
* Impact socialement responsable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25254

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Diagnostic réalisé le : 05/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1930.00€ et 2650.00€ par an

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