Vente maison 6 pièces, 134.62m², La Ferté-Saint-Aubin

• 134.62m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Ensemble immobilier La Ferté Saint Aubin

Habitez l'un, louez l'autre : une opportunité rare en centre-ville !

Vous recherchez un bien qui allie qualité de vie et investissement intelligent ? Cet ensemble immobilier de charme pourrait bien être la solution idéale.
Situé en plein coeur du centre-ville, il se compose de deux logements indépendants :
Un premier logement de 63 m² actuellement loué 675 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Il bénéficie d'un jardinet privatif et d'une place de stationnement.
Un second logement libre de 70 m², prêt à accueillir votre résidence principale. Vous profiterez d'un agréable jardinet, d'une place de stationnement et d'une dépendance .
Cette configuration permet de réaliser un projet d'acquisition particulièrement attractif : habiter l'un des logements tout en bénéficiant des revenus locatifs du second pour contribuer au financement de votre crédit et valoriser votre patrimoine.
A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22849

49

Diagnostic réalisé le : 01/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1840.00€ par an

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