Vente maison 4 pièces, 88.00m², La Houssaye-en-Brie

• 88.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison individuelle récente avec jardin, garage et garantie décennale

Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin sur un jardin où les enfants pourront jouer en toute sécurité, partager des repas en terrasse dès les beaux jours et profiter d'une maison récente où tout a déjà été pensé pour votre confort.

Située au coeur de la charmante commune de La Houssaye-en-Brie, cette maison individuelle construite en 2020, encore sous garantie décennale, bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE A), gage de confort et de faibles consommations. Elle est idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des écoles et des transports.

Édifiée sur une parcelle d'environ 550 m², elle offre des prestations soignées et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le salon/séjour, ouvert sur le jardin, constitue un véritable lieu de partage où petits et grands pourront se retrouver au quotidien. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et invite à préparer de bons repas en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une entrée avec rangement, d'un WC indépendant, d'une buanderie/cellier très pratique pour le quotidien ainsi que d'un garage attenant.

À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, offrant à chacun son espace, ainsi qu'une salle de bains familiale pensée pour répondre aux besoins de toute la famille.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie vers un agréable jardin clos et soigneusement entretenu. Un espace idéal pour les jeux des enfants, les repas d'été entre amis ou tout simplement pour profiter de moments de détente.

Le garage est complété par plusieurs places de stationnement permettant d'accueillir facilement deux véhicules à l'intérieur de la propriété, ainsi que devant la maison.

Les atouts de cette maison :
- DPE A
- Maison individuelle construite en 2020, sous garantie décennale
- Aucun travaux à prévoir
- Belle pièce de vie lumineuse avec double exposition
- Isolation très performante
- Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique
- Faibles consommations d'énergie
- Cuisine entièrement aménagée et équipée
- Trois chambres avec rangements
- Garage, buanderie et stationnements privatifs
- Jardin clos avec terrasse
- Quartier calme et familial

Une situation idéale pour simplifier le quotidien :
- Groupe scolaire et accueil périscolaire à seulement 100 mètres
- Bus desservant rapidement Tournan-en-Brie
- Gare de Marles-en-Brie à environ 5 minutes (Ligne P)
- Gare de Tournan-en-Brie à environ 10 minutes (RER E et Ligne P)
- Accès rapide à la N4, à l'A4 et au Val d'Europe

Une maison récente, fonctionnelle et clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et créer de beaux souvenirs en famille.

Une visite s'impose. Frappez à la bonne porte !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paula SOUSA SILVA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 953729514 - Meaux (77).

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 553.00€ et 749.00€ par an

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