Vente maison 4 pièces, 131.00m², La Magdelaine-sur-Tarn

• 131.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Espace et tranquillité - Maison familiale sur terrain rare de 2781 m²

À 2 minutes des commodités et seulement 20 km des portes de Toulouse (secteur nord), venez découvrir cette agréable maison T4/T5 d'environ 131 m² habitables, située sur une magnifique parcelle arborée, clôturée, entièrement paysagée et piscinable de 2781 m².

Cette maison allie confort, espace et sérénité, dans un cadre verdoyant et résidentiel.

Composition du bien :
Une cuisine indépendante,
Un séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé,
3 chambres spacieuses,
Une salle de bains, WC indépendant,
Une climatisation réversible assurant un confort toute l'année,
Système d'alarme installé pour votre sécurité.
Sous-sol complet d'environ 64 m², comprenant :
Un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante),
Un cellier/buanderie,

Espaces de rangement supplémentaires.
À l'extérieur :
Une dépendance (idéal atelier, stockage ou aménagement),
Une parcelle arborée, clôturée, entièrement paysagée et piscinable de 2781 m²,

Environnement calme, sans vis-à-vis.
Les atouts :
Maison bien entretenue et fonctionnelle,
Terrain rare par sa taille et son aménagement,
Double système de chauffage : climatisation réversible + cheminée,

Proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux vers Toulouse.

Un bien rare dans un secteur recherché ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2267

7

Diagnostic réalisé le : 13/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2080.00€ et 2860.00€ par an

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