Vente maison 8 pièces, 195.00m², La Mothe Achard

• 195.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison en plein coeur de La Mothe Achard - 8 pièces - 195m²

LA MOTHE ACHARD : Votre réseau l'Adresse vous présente cette maison de bourg à rénover, située au CALME et à proximité à pied des commerces et écoles.

Idéale pour des primo-accédants, cette maison de caractère à rénover offrant deux niveaux d'environ 97m² chacun ainsi qu'un grenier aménageable de 50m².
Ce bien est composé au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 42 m² prolongée sur un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un WC.

A l'étage : 3 chambres, une salle de bain, un dressing et un WC.

Venez découvrir sans attendre tous les avantages que vous apportera cette maison !
Chiffrage des travaux connus (devis réalisés)
Prévoir les travaux suivants: menuiseries, toiture, chauffage et électricité. (Bien éligible Rénovation énergétique d'ampleur ou par gestes).

Située aux portes du littoral Sablais, Les Achards vous accueillent avec ses multiples commerces, écoles et collèges, complexe sportif, complexe aquatique, médiathèque... etc.
Accès rapide à la 2 x 2 voies direction la Roche sur Yon et les Sables d'Olonne

Classe énergétique : E
Réf : 1659
Honoraires charge vendeur

Consommation énergique : 274 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 37 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 570 € et 3 560 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

27437

37

Diagnostic réalisé le : 22/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2570.00€ et 3560.00€ par an

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