Vente maison 4 pièces, 65.09m², La Mothe Achard

• 65.09m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison La Mothe Achard

Idéalement située en plein coeur des Achards, cette maison réunit confort, praticité et tranquillité. À seulement 1 km du Super U, des commerces de proximité et à 800 m des écoles, elle profite d'un emplacement recherché, nichée au calme d'une impasse.

Au rez-de-chaussée, découvrez un sas d'entrée menant à une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un second WC indépendant offrent un espace nuit agréable.
Vous apprécierez également le garage traversant d'environ 23 m², véritable atout pour vos rangements.
Le tout est édifié sur une parcelle de 225 m², facile d'entretien.

Une opportunité rare sur le secteur : ne laissez pas passer votre future maison, venez la découvrir !

Classe énergie : D
Réf. : 9174
Honoraire à charge vendeur.

Consommation énergétique : 247KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 7Kg CO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300€ et 1820€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2477

7

Diagnostic réalisé le : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1300.00€ et 1820.00€ par an

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