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Réf. de l'annonce : 14261653 / 9807
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 145.00m², La Roche-sur-Yon

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 954,00€
271 000 €
  • 145.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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RIVE DE L'YON MAISON A VENDRE EXCLUSIVITE AMANDA

MAISON RIVE DE L'YON
À seulement 15 mins de La Roche-sur-Yon et 20 mins de Luçon, avec un accès rapide à l'A87, cette magnifique grange entièrement rénovée vous attend. D'une superficie d'environ 145 m², elle est implantée sur une superbe parcelle de plus de 1 600 m².
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie, exposé sud-ouest, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale est idéale pour recevoir ou simplement profiter d'un volume agréable.
La maison propose :
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte et fonctionnelle, une buanderie, une chambre, une salle d'eau
À l'étage, un volume d'environ 65 m² laisse libre cours à vos projets : création de chambres supplémentaires, espace bureau, salle de loisirs ou atelier. Un véritable atout pour adapter le bien à vos besoins.
À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin arboré, véritable écrin de verdure, avec en prime une possibilité de division parcellaire, offrant un fort potentiel patrimonial ou d'investissement.
Un bien sans travaux à prévoir avec une belle capacité évolutive.
Une opportunité à découvrir sans tarder.

DPE: D
PRIX: 271 000€
REF: 9807


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1917
7
Diagnostic réalisé le : 27/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2680.00€ et 3640.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 145.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Extérieur
    • Terrain 1602.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 1900

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Agence immobilière
l'Adresse La Roche-sur-Yon - Centre-ville
1, rue des Halles
85000 LA ROCHE SUR YON
02 51 37 38 08

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse La Roche-sur-Yon - Centre-ville
  • 100000 €
  • TEILLOL Gilles
  • LA ROCHE SUR YON n°510920804
  • 09 85 895T
  • La Préfecture de la Roche sur Yon

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