Vente maison 3 pièces, 63.00m², La Roche-sur-Yon

• 63.00m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2 SDB

Maison la Roche-sur-Yon - 63 m2

Située dans le quartier recherché du Pont Morineau à La Roche-sur-Yon, cette maison offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'investissement.

Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, de 2 chambres ainsi que d'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec une dépendance située en fond de parcelle, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un véritable atout : un studio indépendant déjà loué, bénéficiant de sa propre entrée, permettant de générer un revenu locatif immédiat tout en préservant l'intimité de chacun.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec complément de revenus ou pour un investissement.

255 000 € FAI
REF : 9811
DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1485

5

Diagnostic réalisé le : 02/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 880.00€ et 1200.00€ par an

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