Vente maison 4 pièces, 130.00m², La Rochelle

• 130.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 SDB

Hyper centre Maison/Immeuble

Hyper centre - Maison de ville ou Immeuble de rapport.
Situé dans un secteur attractif, ce bien polyvalent offre une double vocation : résidence principale ou investissement locatif.
Il se compose ainsi :
Rez-de-chaussée : pièce d'environ 25 m² avec cuisine et salle d'eau/wc.
1er étage : appartement d'environ 25 m², avec en complément une pièce côté cour de 17 m² offrant un beau potentiel d'aménagement.
2e étage : espace de vie lumineux avec cuisine, salle d'eau/wc, coin nuit et petit extérieur, rangements.
Sous-sol : grande cave ventilée.
Compteurs individuels déjà installés pour chaque niveau.
Possibilité de conserver la configuration actuelle en immeuble de rapport sécurisé, ou de réunir les espaces pour créer une maison familiale spacieuse.
A découvrir!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2190.00€ et 3060.00€ par an

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