Vente maison 4 pièces, 109.39m², Labastide-d'Anjou

• 109.39m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Maison Labastide D Anjou 4 pièce(s)

Imaginez-vous chaque matin, ouvrant vos fenêtres sur les eaux paisibles du Canal du Midi, le soleil dansant sur les berges?
Cette maison de 110m² vous offre exactement cela : le charme d'une résidence secondaire allié au confort d'une maison principale moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine semi-séparée fonctionnelle et conviviale, un séjour lumineux baigné de lumière naturelle grâce à sa vue orientée vers le canal. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et un grand dégagement pouvant servir de coin bureau. Le garage de 40m², astucieusement divisé en deux espaces, offre la possibilité de stationner véhicules et matériel, ou même d'aménager un atelier selon vos envies.

La maison dispose d'une toiture récemment révisée et d'une pompe à chaleur de 2016, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année.

À l'extérieur, un jardin de 163m² non attenant complète ce bien et bénéficie de l'autorisation pour pomper l'eau directement du canal, idéal pour l'entretien de vos plantations.

Pour les amateurs de navigation, une place de stationnement pour bateau directement sur la berge devant la maison est un véritable atout.

Vous l'aurez compris, cette maison est plus qu'un simple logement : c'est un véritable havre de paix où chaque détail invite à la détente. Que vous rêviez d'un pied-à-terre pour vos week-ends ou d'une résidence principale hors du commun, ce bien vous promet calme, lumière, vue imprenable et moments inoubliables au bord de l'eau.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre l'expérience magique du Canal du Midi !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

793

3

Diagnostic réalisé le : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 910.00€ et 1240.00€ par an

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