Vente maison 5 pièces, 135.00m², Lattes

• 135.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

LATTES - MAURIN - MAISON DE PLAIN-PIED - T5 DE 135 M2 ( mezzanine et combles inclus) - AU CALME D'UNE IMPASSE - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 454 M2

LATTES - MAURIN - MAISON DE PLAIN-PIED - T5 DE 135 M2 ( mezzanine et combles inclus) - AU CALME D'UNE IMPASSE - GARAGE - PISCINE - TERRAIN 454 M2

À seulement 10 minutes de Montpellier, Romain GARCIA vous présente cette charmante maison familiale située dans un secteur recherché de Lattes, au calme d'une impasse.

D'une superficie habitable de 110 m², cette maison dispose également d'une mezzanine, de vastes combles aménageables offrant de nombreux rangements, portant la surface utile à plus de 135 m².
Un garage de 16 m² vient compléter ce bien édifié sur un terrain clos et arboré de 454 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour bénéficiant d'une BELLE HAUTEUR sous plafond, ainsi que d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant accès direct à la terrasse.

La partie nuit propose TROIS chambres dont deux sont climatisées, une salle de bains et un WC indépendant.

La mezzanine ouverte sur le séjour offre aussi un accès aux combles, qui disposent déjà de nombreux rangements.

Un garage, une salle d'eau avec WC et un local technique viennent parfaire les prestations de cette maison.

À l'extérieur, vous apprécierez un agréable espace repas, une terrasse avec piscine traditionnelle carrelée et une cuisine d'été idéale pour profiter des beaux jours en toute convivialité.

LES PLUS :
-CONSTRUCTION DE 1990 AVEC DES MATÉRIAUX DE QUALITÉ.
-MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE
-FORAGE
-ADOUSSISEUR D'EAU
-PLANCHER BÉTON À L'ÉTAGE
-TOITURE EN DALLE BÉTON
-CLIMATISATION RÉVERSIBLE
-PISCINE
-GARAGE
-ENVIRONNEMENT TRÉS CALME, SITUÉE EN IMPASSE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Romain GARCIA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 890 074 073 - Montpellier.

Bilan energetique

1655

5

Diagnostic réalisé le : 10/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390.00€ et 1940.00€ par an

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