Vente maison 5 pièces, 112.00m², Lattes

• 112.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

LATTES - QUARTIER RECHERCHÉ DES FILIÈS - VILLA DE TYPE 5 - 4 FACES SANS MITOYENNETÉ - PLAIN-PIED (+ MEZZANINE AVEC BUREAU) - 3 CHAMBRES - GARAGE - FORAGE - PROCHE MAISON DE LA NATURE, ECOLE ET TRAMWAY.

LATTES - QUARTIER RECHERCHÉ DES FILIÈS - VILLA DE TYPE 5 - 4 FACES SANS MITOYENNETÉ - PLAIN-PIED (+ MEZZANINE AVEC BUREAU) - 3 CHAMBRES - GARAGE - FORAGE - PROCHE MAISON DE LA NATURE, ECOLE ET TRAMWAY.

Dans l'un des secteurs les plus appréciés de Lattes, cette villa de 112 m² environ, offre un cadre de vie harmonieux, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités.

Exposée sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement naturel privilégié, à deux pas de la Maison de la Nature, du tramway et de l'école.

Implantée sur une parcelle de plus de 500 m², la maison s'organise autour d'un séjour chaleureux de 35 m², idéal pour les moments de partage.
La cuisine indépendante, conviviale et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte avec barbecue, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours.

L'espace nuit propose trois chambres agréables avec placards ainsi qu'une salle d'eau.

Une mezzanine fait office de bureau et propose un aménagement complémentaire possible.

Un garage vient compléter l'ensemble, tout comme une pompe à chaleur garantissant un confort optimal et une performance énergétique appréciable.

Une opportunité rare dans ce quartier prisé, idéale pour une famille ou pour un projet de vie durable dans un environnement verdoyant et serein.

LES PLUS
- QUARTIER RECHERCHÉ
- 3 CHAMBRES EN REZ-DE-CHAUSSÉE
- POMPE À CHALEUR AIR/EAU
- VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES CENTRALISÉS
- GARAGE 17 m²
- MEZZANINE
- PAS DE MITOYENNETÉ
- FORAGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

903

3

Diagnostic réalisé le : 10/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 720.00€ et 1030.00€ par an

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