Vente maison 5 pièces, 104.00m², Le Boulvé

• 104.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Quercynoise avec pigeonnier et piscine - proche Montcuq

Située dans un joli hameau au calme, cette belle maison Quercynoise se compose, en rez-de-chaussée, d'un salon spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante équipée d'un poêle à bois, de trois chambres et d'une salle de bain.

Le pigeonnier attenant, typique de la région, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies (atelier, bureau ou chambre d'amis).

En rez-de-jardin, un sous-sol et une cave voûtée complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré d'arbres fruitiers, d'une piscine (9x5 m) idéale pour les beaux jours, d'un cabanon de rangement ainsi que d'un ruisseau en contre-bas apportant fraîcheur et charme à la propriété.

Une parcelle attenante en fermage vient s'ajouter à cet ensemble plein de caractère.

Quelques travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison au fort cachet.

Un lieu rare, empreint de sérénité, pour les amoureux de la pierre et de la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

3059

9

Diagnostic réalisé le : 27/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2170.00€ et 2970.00€ par an

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