Vente maison 6 pièces, 120.00m², Le Coudray-Macouard

• 120.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Pavillon de plain-pied au Coudray Macouard - 5 chambres

Au coeur du Coudray-Macouard, charmante commune verdoyante à quelques minutes de Saumur en direction de Montreuil-Bellay, cette maison de plain-pied vous accueille dans un cadre paisible et serein. Construite en 1988, elle offre une atmosphère chaleureuse et bien pensée, idéale pour une vie de famille, un projet de retraite ou une première acquisition;

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, conviviale, avec son coin salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC propose un accès à une pièce supplémentaire à l'étage, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Un couloir dessert trois autres chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son espace.

À l'extérieur, le jardin arboré et la vue dégagée sur la campagne invitent à la détente. Un garage, une cave, un bûcher et de petites dépendances complètent l'ensemble. En bonus, une parcelle de terre agricole non attenante de 247 m² est incluse dans la vente.

Le quartier est calme, le cadre de vie agréable, et les équipements récents comme l'insert bois neuf et le ballon d'eau chaude thermodynamique assurent confort et économies. Une maison accueillante, prête à vous recevoir.

REF 36208
DPE D (183) GES B (6)
Honoraires Charge Acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1836

6

Diagnostic réalisé le : 22/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1520.00€ et 2120.00€ par an

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