Vente maison 6 pièces, 170.00m², Le Gué-de-Velluire

• 170.00m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Maison - 170 m² - LE GUE DE VELLUIRE

EXCLUSIVITÉ, Maison familiale au calme avec grand terrain, dépendance et potentiel !
À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et Marans, et 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée chaleureuse avec poêle à granulés, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, deux espaces nuit sous pente avec wc. En plus, une cave en sous-sol et un studio attenant avec salle de bain et wc, idéal pour un projet locatif, télétravail ou accueillir famille et amis.

Le tout sur un terrain clos d'environ 3 500 m² avec une grande dépendance et une piscine enterrée à réhabiliter : de quoi laisser libre cours à vos projets !

Maison indemnisée pour les effets de la sécheresse : travaux structurels déjà pris en charge
Prévoir rafraîchissement intérieur global pour personnaliser ce bien à votre goût et travaux d'esthétisme extérieur.

Un vrai coup de coeur pour les amateurs de tranquillité, de volumes et de potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

Ref 1016. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23649

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Diagnostic réalisé le : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4410.00€ et 6030.00€ par an

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