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Réf. de l'annonce : 11005722 / 1016
Exclusif

Vente maison 6 pièces, 170.00m², Le Gué-de-Velluire

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 0,00€
140 100 €
  • 170.00m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 SDB
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Maison - 170 m² - LE GUE DE VELLUIRE

EXCLUSIVITÉ, Maison familiale au calme avec grand terrain, dépendance et potentiel !
À seulement 15 minutes de Fontenay-le-Comte et Marans, et 30 minutes de La Rochelle, venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée chaleureuse avec poêle à granulés, 3 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage, deux espaces nuit sous pente avec wc. En plus, une cave en sous-sol et un studio attenant avec salle de bain et wc, idéal pour un projet locatif, télétravail ou accueillir famille et amis.

Le tout sur un terrain clos d'environ 3 500 m² avec une grande dépendance et une piscine enterrée à réhabiliter : de quoi laisser libre cours à vos projets !

Maison indemnisée pour les effets de la sécheresse : travaux structurels déjà pris en charge
Prévoir rafraîchissement intérieur global pour personnaliser ce bien à votre goût et travaux d'esthétisme extérieur.

Un vrai coup de coeur pour les amateurs de tranquillité, de volumes et de potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !

Ref 1016. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
23649
49
Diagnostic réalisé le : 03/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4410.00€ et 6030.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 170.00 m²
    • 5 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 3589.00 m²
  • Autres
    • Construit en 1947
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l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

Mentions légales
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