Vente maison 5 pièces, 113.74m², Le Gué-de-Velluire

• 113.74m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

LE GUE DE VELLUIRE - maison - 5 pièces

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans le charmant village du Gué-de-Velluire, à seulement 30 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Fontenay-le-Comte et Marans.

PLAIN-PIED ? TRÈS LUMINEUSE ? BONNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Construite en ossature bois, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa luminosité.

Vous serez immédiatement charmés par sa spacieuse pièce de vie de près de 47 m², agrémentée d'un parquet chaleureux et largement ouverte sur l'extérieur grâce à une baie vitrée de 4 mètres. Celle-ci vous permet de profiter pleinement de la grande terrasse en bois et de son espace détente avec spa.

L'espace nuit, intelligemment réparti, propose d'un côté une suite parentale avec dressing et salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. De l'autre, deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC et espace buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 548 m², joliment paysagé et préservé des regards, offrant un cadre intimiste propice à la détente. Un atelier et un carport permettant de stationner deux véhicules viennent compléter les prestations.

Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et poser ses valises sans attendre !

Réf. 857 ? DPE : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1184

4

Diagnostic réalisé le : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1050.00€ et 1460.00€ par an

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