Vente maison 4 pièces, 117.00m², Le Landreau

• 117.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Le Landreau avec local commercial indépendant

Exclusivité AMANDA !
Sur la commune du Landreau, ensemble immobilier, composé d'une maison et d'un local commercial avec Locataire en place

Concernant la maison :
Elle est située en fond de parcelle sur une parcelle de + de 300 m² avec un jardin devant la maison.
Elle se compose d'une entrée ouverte sur un bureau, puis une pièce de vie en enfilade ouverte sur une cuisine. Arrière-cuisine et WC.
A l'étage : un dégagement mène à trois chambres, un WC et une salle de bains. Deux garages indépendants en façade.
Rafraichissement à prévoir.

Concernant le local commercial : Il s'agit d'un salon de coiffure avec Locataire en place depuis 2012 et un loyer mensuel de 450 €.

Possibilité d'aménager deux appartements au-dessus du local commercial et d'une partie de la maison. A ce jour des greniers.
Deux garages sont également disponibles en façade.

Notre avis : Bien correspondant à un mixte investissement, locatif et habitation ou complètement, un investisseur qui pourrait faire quatre logements dans la maison et deux dans les greniers en plus du local commercial.
Réf : 36528
DPE : D
Honoraires à charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19440

40

Diagnostic réalisé le : 27/10/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1477.00€ et 1999.00€ par an

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