Vente maison 5 pièces, 128.60m², Le Langon

• 128.60m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison à LE LANGON

Située à Le Langon, à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte et 20 minutes de Luçon, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie calme et agréable.

Le village dispose de nombreux services : épicerie avec dépôt de pain, bar-restaurant, salon de coiffure, écoles et vie associative dynamique.

La maison offre une surface d'environ 128 m² et se compose d'une belle pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et agrémentée d'un insert.
La cuisine est aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres spacieuses, une salle d'eau récemment refaite avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant, complétant l'espace habitable.
Une véranda complète l'ensemble.

Côté annexes, plusieurs dépendances, dont une cave enterrée, permettent le stockage de matériel de jardin ou d'équipements divers, auxquelles s'ajoute un garage d'environ 38 m² équipé d'une porte motorisée. Le portail électrique apporte un confort supplémentaire au quotidien.

La parcelle de jardin, d'environ 2 500 m², est aménagée en plusieurs espaces distincts, offrant un cadre extérieur à la fois fonctionnel et agréable. Le côté Est est dédié à un espace détente, tandis que le côté Ouest accueille un espace réservé aux animaux, entièrement clôturé, ainsi qu'un potager.
L'ensemble permet de profiter pleinement du terrain tout en conservant une organisation harmonieuse et pratique.

Travaux récents : toiture / ouvertures / isolation / électricité / pompe à chaleur

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale au calme, tout en restant proche des commodités.

Ref 1205. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1254

4

Diagnostic réalisé le : 09/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1610.00€ par an

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