Vente maison 5 pièces, 90.00m², Le Lion-d'Angers

• 90.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Maison Le Lion D'Angers

À vendre au Lion d' Angers | Opportunité rare dans le secteur
Pavillon de plain-pied récent, décoré avec goût et baigné de lumière naturelle.

Cette maison offre une pièce de vie chaleureuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à pellets, idéale pour des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale ainsi que de deux chambres supplémentaires.
Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent cet espace.

L'arrière-cuisine a été aménagée en buanderie, et pour le rangement, la maison dispose d'un garage avec accès direct de l'intérieur.
À l'extérieur, le jardin paysagé côté rue offre une belle première impression, tandis que le jardin arrière, clos et sans vis-à-vis, a été soigneusement imaginé pour préserver l'intimité.

Les points forts :
- Nombreux rangements
- Accès rapide à la rocade
- Aucun travaux à prévoir

Un bien rare à découvrir sans tarder !

REF: 35711 | DPE : A (67) / GES: A (2)
Prix FAI: 280 600€ - Honoraires à charges acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

672

2

Diagnostic réalisé le : 25/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 590.00€ et 840.00€ par an

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