Vente maison 6 pièces, 180.00m², Le Lion-d'Angers

• 180.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Saint Martin Du Bois 180 m2

A vendre à SAINT MARTIN DU BOIS, situé à seulement 10 mn du Lion et de Segré et à 25 mn d'Angers, venez découvrir cette maison angevine.
Cette maison offre de beaux volumes avec une surface habitable de 180 m² .
Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour, cuisine aménagée, arrière cuisine, chaufferie et une salle d'eau, toilettes. Au 1er niveau on retrouve un palier desservant 4 chambres, une salle d'eau, toilettes.
Au niveau supérieur un grenier aménageable sur tomettes de 105 m² au sol complète la prestation.
Coté extérieur, un jardin clos de mur en pierre de 2 364 m² avec puits.
Une jolie dépendance en pierre pouvant être réhabilitée, un garage et un abri de jardin.
Possibilité de diviser le terrain pour détacher une parcelle constructible de 1300 m², certificat d'urbanisme opérationnel en cours.

Avis du consultant : " Du potentiel pour cette belle maison familiale nécessitant des travaux de modernisation et située dans un bourg offrant les commerces de proximité et école."

Ref : 33460 / DPE : F
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

30287

87

Diagnostic réalisé le : 07/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4170.00€ et 5690.00€ par an

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