Vente maison 18 pièces, 400.00m², Le Lion-d'Angers

• 400.00m²
• 18 pièces
• 9 chambres
• 4 SDB

Propriété exceptionnelle avec vue imprenable sur la Mayenne.

À vendre en exclusivité aux portes du Lion d'Angers , découvrez cette somptueuse propriété de plus de 8 hectares, nichée dans un écrin de verdure avec une vue imprenable sur la rivière la Mayenne.
Cette demeure de caractère se compose d'une habitation principale de 240 m², alliant le charme de l'ancien avec ses tomettes, poutres apparentes, et un confort moderne.
A côté de cette maison principale, deux gîtes en activité qui génèrent des revenus importants.
Des dépendances offrent la possibilité d'étendre l'activité de gîtes ou de répondre à vos projets personnels.
Les passionnés d'équitation apprécieront le hangar équipé de 7 boxes, une sellerie, une pièce d'eau, une carrière équestre, des paddocks et des prés.
Atout supplémentaire, une piscine et une grande terrasse, parfaites pour se détendre en admirant le panorama.
Une opportunité rare pour les amateurs de nature et de grands espaces.

Ref : 35597 | DPE : C(167) - GES : A (5)
Prix : 1 045 000 €
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1675

5

Diagnostic réalisé le : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4360.00€ et 5940.00€ par an

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