Vente maison 5 pièces, 94.00m², Le Lion-d'Angers

• 94.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

À vendre en exclusivité - Maison au Lion-d'Angers

Idéalement située à 1 km à pied des commerces, dans une impasse, cette maison individuelle construite en 1984 offre une belle impression dès l'arrivée.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée desservant un séjour/salon avec cheminée insert, parfaite pour les soirées cocooning. La pièce de vie donne accès à une véranda spacieuse de 30 m², également accessible depuis la cuisine aménagée et équipée. Cette véranda, avec vue dégagée sur le jardin, constitue une véritable pièce supplémentaire idéale pour les demi-saisons.

À l'étage, entièrement rénové, vous trouverez : Trois chambres confortables sur parquet flottant et une salle d'eau . Une décoration sobre et actuelle, aucun travaux à prévoir.

Côté annexes : Un garage de 26 m² avec porte motorisée et accès au grenier et une cave en sous-sol , pratique pour le stockage.
Le tout sur une parcelle de 560 m², clôturée, sans aucun vis-à-vis à l'arrière, garantissant calme et intimité.

À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée pour mettre la maison à votre goût.

Ref. 36067| DPE : D (242) GES : B (7)
Prix : 259 800 € HAI
Honotaires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2427

7

Diagnostic réalisé le : 14/09/2025

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