Vente maison 6 pièces, 110.98m², Le Mans

• 110.98m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

MONOD/HOPITAL-MANCELLE-3 CHAMBRES-GARAGE

Découvrez en exclusivité ce coup de coeur assuré pour cette charmante mancelle idéalement située au coeur du quartier très recherché HÔPITAL/MONOD.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par de magnifiques carreaux de ciment d'époque.
Le rez-de-chaussée vous invite à la convivialité, avec un salon chaleureux, un séjour lumineux, et une cuisine aménagée ouverte sur un espace salle à manger niché dans une belle extension.
Un cadre parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Vous y trouverez également un WC indépendant pour plus de confort.

À l'étage, l'espace nuit se déploie harmonieusement :

1er étage : un palier dessert deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC.

2e étage : un espace polyvalent, idéal comme bureau ou chambre d'enfant, complété par une salle d'eau pratique.

Cette maison ne manque pas de petits plus qui font toute la différence : buanderie/chaufferie, remise, garage, et un jardin avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité.

Un bien rare, plein de charme, dans un secteur prisé... à découvrir sans attendre !

Ref : CS2647
DPE : C
*Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 13/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1390.00€ et 1930.00€ par an

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